KMI Prospekt Checks sind eine Bewertung der angebotenen Objekte durch das Expertenteam von KMI. Dabei stehen die Wirtschaftlichkeit und die Konzeption besonders im Vordergrund. KMI geht davon aus , daß die Bewertungen nach § 264 a StGB zu wenig ist. Diese sagt, so KMI, nichts über den Wert und die Wirtschaftlichkeit des jeweiligen Angebotes aus. Wichtig ist, daß die Prospektangaben langfristig den versprochenen Erfolg erwarten lassen. Fehler sind korrigierbar – nachhaltig fehlende Wirtschaftlichkeit dagegen so gut wie nie.
KMI stellt in regelmäßigen Beiträgen einzelne Fonds vor, das FAZIT rundet die Bewertung ab.
Wir stellen Ihnen den Jamestown 29 von Jamestown vor. Der Fonds wurde von KMI markt intern mit vielen Details beschrieben.
KMI-FAZIT: „Anlageinteressenten haben die Chance, mit dem Marktführer des Bereichs US-Immobilien in die größte Volkswirtschaft der Welt mittels der Leitwährung US-$ zu investieren, so dass ein Engagement unter dem Aspekt der Risikostreuung als Beimischung sinnvoll ist“.
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Gesellschaft Jamestown
Fondskategorie Immobilien USA
Substanzquote 97.57 %
Fremdkapitalquote 55%
Währung USD
Mindestanlage Keine Angabe
Ausschuettung Keine Angabe
Laufzeit 10 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit 15.08.2014
Highlights
- Kompetenz und langjährige Erfahrung der JAMESTOWN-Unternehmensgruppe in den USA
- Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der Fondsauflegung noch nicht fest (Blindpool-Fonds)
- Risikostreuung durch mehrere Investitionsobjekte an verschiedenen Standorten vorgesehen
- 4,5% p.a. Ausschüttung* aus Vermietung ab 2016 beabsichtigt
- 110% Eigenkapitalrückfluss* aus Verkauf nach sieben bis zwölf Jahren angestrebt
- Anleger versteuern die Erträge in den USA, hierbei gelten Freibeträge und die US-Steuersätze
Kurzbeschreibung
Im Rahmen der Platzierung des US-Immobilienfonds JAMESTOWN 29 L.P. & Co. geschlossene Investment KG wird Kapitalanlegern eine Beteiligung angeboten. Anleger können sich mittelbar durch Abschluss eines Treuhandvertrags als Treugeber über die Treuhandkommanditistin JAMESTOWN Treuhand GmbH beteiligen.
Der Fonds soll nach dem Grundsatz der Risikomischung gemäß § 262 KAGB vermietete Immobilien ankaufen, verwalten sowie hiernach verkaufen. Im Rahmen seiner Anlagestrategie beabsichtigt JAMESTOWN 29 insbesondere qualitativ hochwertige, vermietete Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in den wichtigsten Metropolen der USA und bedeutenden Großräumen der US-Küstenstaaten zu erwerben, professionell zu bewirtschaften und wieder zu verkaufen. Der Fonds wird grundsätzlich über Beteiligungsgesellschaften, d.h. mittelbar über Objektgesellschaften, ggf. über weitere Zwischengesellschaften, in Immobilien investieren. Diese Beteiligungsgesellschaften, in der Regel Limited Partnerships (US-amerikanische Personengesellschaften), sind Eigentümer der jeweiligen Immobilien. Die Immobilieninvestitionen des Fonds stehen zum Zeitpunkt der Auflegung dieses Fonds noch nicht fest (Blind-Pool).
Es ist beabsichtigt den Fonds in einem Zeitraum von sieben bis zwölf Jahren wieder durch Verkauf der Immobilien aufzulösen. Tatsächlich kann sich ein kürzerer oder längerer Zeitraum ergeben. Die Gesellschaft endet jedoch spätestens am 31.12.2034.
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Sehr geehrte Leser, geschlossenen Fonds sind eine perfekte Ergänzung Ihres Portfolio`s. |
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